Royaal en vrijstaand wonen met uitzicht over het Alkmaars kanaal en op loopafstand van de binnenstad!
Deze zeldzaam fraaie vrijstaande woning met een royaal woonoppervlak van 187 m², een heerlijke groene tuin rondom en een uniek uitzicht over het Alkmaars Kanaal is gebouwd in 1937 om te rentenieren en vormt een beeldbepalend pand aan de rand van de stad. Het is een woning vol karakteristieke details en beschikt over 15 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en energielabel B!
Indeling van de woning
Begane grond
U betreedt de woning via een tochtportaal dat leidt naar een indrukwekkende hal in de stijl van Amsterdamse School, compleet met fraaie houten trap. Vanuit de hal heeft u toegang tot diverse vertrekken, waaronder een praktische kelderkamer, ideaal voor wijnliefhebbers of opslag. De ruime en lichte woonkamer is heerlijk ruim en licht en beschikt over houten vloeren, vaste kasten, waarvan één ooit diende als telefooncel, natuurstenen vensterbanken en twee erkers, waarvan één u een fantastisch uitzicht biedt op het Alkmaars kanaal en de stad. Aangrenzend bevindt zich de tv-kamer, eveneens licht en ruim, en uitermate geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Aan de andere zijde van de hal treft u de keuken, voorzien van een RVS werkblad, koelkast, heteluchtoven, 3-pits gaskookplaat met 1 elektrische kookpit en voldoende werkruimte. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met granito vloer, aansluiting voor de wasmachine en toegang tot het toilet, tevens in stijl van de Amsterdamse School. De bijkeuken geeft toegang tot de dubbele berging, met de meterkast, HR-ketel en de hybride warmtepomp.
Eerste verdieping
Een prachtige houten trap leidt naar de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken m, waaronder 4 slaapkamers. Aan de voorzijde bevind een compacte werkkamer of kinderkamer. Aan de linkerzijde de master bedroom met inbouwkast. Aan de rechterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot het dakterras, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een verrassend ruime zolderverdieping, welke perfect voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden.
De tuin
Rondom de woning ligt een prachtige groene tuin waar u op elk moment van de dag een fijne plek kunt vinden om te zitten of te ontspannen. De tuin is verzorgd en biedt meerdere zitgedeeltes, zowel in de zon als in de schaduw. Aan de linkerzijde van de woning kijkt u uit op het kanaal, waar u volop kunt genieten van de boten die voorbij varen, een levend schilderij vanuit uw eigen tuin. De combinatie van privacy, groen en uitzicht maakt het buitenleven hier echt bijzonder.
De omgeving:
De Tienenwal is een straat met een rijke historie. Zo vertrok hier vanaf eind 19e eeuw de stoomtram richting Purmerend. Tussen 1895 en 1931 reed deze tram dagelijks van en naar de stad. Het bijbehorende tramstation stond vlak bij de woning, en passagiers konden na aankomst via een vlotbrug het kanaal oversteken richting de Bierkade en het centrum. Nadat de tram vertrok, reed deze langs de historische Schermerpoort, volgde het Jaagpad langs het Noordhollandsch Kanaal, en vervolgde zijn route via de Omval diep de polder in richting Purmerend. In 1933 werd het oude station afgebroken, maar de structuur van de wijk én de ligging aan het kanaal herinneren nog altijd aan deze bedrijvige tijd.
Verder is de woning ook centraal gelegen, hier wandelt of fietst u binnen enkele minuten via de Bierkade en de sfeervolle grachten naar het hart van Alkmaar. Horeca, winkels, cultuur en scholen liggen binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de binnenstad, maar ook in Oudorp en bij Overstad. En ook met de auto bent u snel onderweg. Zo rijdt u via de Nieuwe Schermerweg zo de Ring Alkmaar op, richting Amsterdam, Haarlem of de kust. Reist u met het openbaar vervoer? De bushalte ligt op loopafstand en het NS station op ca. 7 minuten fietsen.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 187 m²;
- Heerlijke tuin rondom met meerdere zitplekken, veel privacy en zon;
- Bouwjaar 1937;
- Uitzicht op het Alkmaars Kanaal, geniet van de boten die voorbij varen!;
- Goed onderhouden met behoud van originele details;
- Duurzaam: 15 zonnepanelen, hybride warmtepomp, HR-ketel en energielabel B;
- Meerdere slaapkamers en multifunctionele ruimtes;
- Ruim dakterras;
- Beschikt over een handige en ruime kelder;
- Rustige ligging aan een historische straat, met de binnenstad op 5 minuten lopen;
- Nabij winkels, horeca, cultuur, scholen en uitvalswegen;
- Beeldbepalend pand;
- Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
